Garten & Terrasse bekommen Kontur

Die vergangenen Wochenenden haben wir fleißig Rasenkantsteine gesetzt, um demnächst Terrasse & Garten gestalten zu können.

Zuerst haben wir zwei Grundstücksgrenzen mit Kantsteinen versehen, da wir etwas höher liegen als der Nachbar und dadurch noch etwas Mutterboden aufbringen können.

Nördliche Grundstücksgrenze

Westliche Grundstücksgrenze

Im zweiten Schritt haben wir Kantsteine für die Terrasse und die restlichen Wege gesetzt. Vor der Küche wird eine kleine Terrasse entstehen. Hier scheint morgens die Sonne und sie eignet sich gut zum frühstücken. Die große Terrasse entsetht vor dem Wohnzimmer. Zwei Wege verbinden die kleine und die große Terrasse sowie die große Terrasse und den Nebeneingang. Zudem haben wir einen Spritzschutz in den Bereichen vorgesehen.

Nun wollen wir in den kommenden Tagen Mineralgemisch und Split einbringen um Pflastern zu können. In die Terrasse werden wir erstmal einfache Terrassenplatten setzten, da wir die Terrasse später einen finalen Aufbau mit WPC-Panellen erhalten soll. Die Wege werden wir mit dem gleichen Verbund wie die Einfahrt pflastern.

Terrasse und Wegefühurng

Da aber in absehbarer Zeit auch der Pflanzplan vom Gärnter eintrudeln wird und wir gerne Rollrasen velegen möchten, hat dies erstmal Priorität gegenüber dem finalen Bau der Terrasse mit WPC-Panellen.

Außengerät der Wärmepumpe defekt & EVU-Sperre fehlt

In den vergangenen Wochen hatten wir ein wenig Ärger mit der Wärmepumpe. Der Defekt ist nun behoben, aber was im Zuge der Reparatur aufgefallen ist könnte auch für andere Bauherren interessant sein. 

Begonnen hat alles am 31. März 2015. Am Abend war es recht stürmig und in Teilen des Versorgungsgebietes wurde Stromausfall gemeldet. Bei uns fiel am Abend das Außengerät der Wärmepumpe aus und die Sicherung dafür flog ständig raus bzw. ließ sich nicht wieder dauerhaft aktivieren. Demzufolge haben wir noch am Abend den Viessmann Kundendienst angerufen. Die Telefonnummer war nicht so leicht zu finden. Auch im Internet stößt man nicht sofort darauf. Über die Zentrale wurde ich dann weitergeleitet (mittlerweile steht die Durchwahl auf unserem Gerät...). Mit Hilfe des Kundendienstes wurde die Fehlerhistorie ausgelesen. Da ein sofortiger Fehler nicht identifiziert werden konnte, hat mich der Kundendienst durch die Anweisung der Abschaltung des Außengerätes geleitet, so dass die Wärmepumpe nur noch mit Hilfe der eingebauten Heizspirale funktionieren konnte. Dies ist natürlich sehr ineffektiv und verusacht einen deutlich höheren Stromverbrauch. 

Etwas mehr als eine Woche später kam der Viessmann Kundendienst. Das Steuergerät der Außeneinheit sollte ausgetauscht werden. Leider war kein Material vorhanden, so dass wir weitere zwei Wochen warten mussten ehe wir einen Termin bein Kundendienst bekamen. Am 24.April 15 wurde die Steuereinheit ausgetauscht und das Außengerät wieder in Betrieb genommen.

Interessanter aber ist, was während der Reparatur festgestellt wurde. Bei unsere Heizung fehlt die Aufschaltung einer EVU-Sperre. Wir haben einen Doppeltarif für die Wärmepumpe mit dem Stromversorger vereinbart. Damit verbunden, wurde bei uns ein Doppeltarifzähler installiert, da der Strom z.B. in den Abendstunden günstiger ist. Dies bedeutet aber auch, dass der Stromversorger (bei uns die Avacon) sich das Recht vorbehält, zu gewissen Zeiten die 230V, die am Außengerät anliegen, weg zu schalten. Bei der Avacon ist dies konkret zw. 7:00-9:00, 11:00-13:00 uns 17:00-19:00. Im Falle einer Wegschaltung wird ein Steuersignal mitgesendet, was bei der Heizung zum Umschalten des Betriebes führt. In unserem Falle läuft das Signal aber am Außengerät auf und nicht an der Heizung. Das heißt, es fehlt ein Kabel zur Heizung und eine entsprechende Aufschaltung. Das führt dazu, dass aktuell das Wegschalten des Stroms am Außengerät immer zu einer Störungsmeldung in der Heizung führt. Das macht die Heizung dann ein paar mal mit geht dann aber in den Störbetrieb, wenn es zu häufig passiert. 

Wir haben diese Situaton unserem Bauträger mitgeteilt und um Korrektur gebeten. Gemäß Bauvertrag erfolgt die Elektroinstallation in enger Abstimung und nach den Anforderungen des Netzbetreibers. Daher sind wir der Meinung, dass Bauträger und Elektroinstallateur diesen Umstand kennen müssten. Leider ist bisher noch nicht viel passiert. Ich hatte unseren Bauleiter auch über die Kundendiensteinsätze der Heizungsfirma informiert. Es wäre eine gute Möglichkeit gewesen sich direkt zu informieren und auszutauschen. Leider wurden die Gelegenheiten nicht wahrgenommen. Uns ist klar, dass es sich nicht um ein aktues Problem handelt nur es wäre schön, wenn derartige Probleme etwas ernster verfolgt würden. Wir werden am Ball bleiben und berichten...

Einfahrt

In den vergangenen Monaten haben wir unser neues Haus genossen und noch die eine oder andere Bastelei am Interieur vorgenommen. Nun ist der Winterschlaf vorbei und es wurde die vergangenen Tage mal wieder etwas lauter rund ums Haus. Es wurde mit dem Bau der Einfahrt und der Herstellung des Spritzschutzes um das Haus begonnen. 

Wir haben uns für ein ortsansässiges Unternehmen entschieden und bei den Pflasterarbeiten durch Eigenleistung geholfen. Eine Herausfoderung war das Anpassen der Höhenunterschiede an das Straßenniveau. Wie bereits anfänglich berichtet, ist das Grundstück leicht abfallend bzw. das Haus durch das Sandpolster noch zusätzlich erhöht. 

Wir haben uns dafür entschieden zwei große Stufen zum Haus einzurichten bzw. eine zusätzliche Ebene vor dem Carport herstellen zu lassen. Da wir ein Doppelcarport mit einem kleinen Geräteschuppen vor dem Haus planen, musste auch hier ausreichend Fläche geschaffen werden.

Als Pflastersteine haben wir uns für ein Verbundpflaster von Berding Beton entschieden. Es sieht gut aus, war jedoch durch 10 unterschiedliche Steingrößen nicht ganz einfach zu verlegen. 

Hier wurde nochmal ordentlich Erde bewegt

Zudem wurde der Spritzschutz um das Haus erstellt, den wir mit recht groben Geröll gefüllt haben. Wir haben sowohl bei dem Seiteneingang als auch vor der Haustür einen Schuhabtreter von Aco einarbeiten lassen. Schlussendlich wurden die Beete vor dem Haus aufgefüllt, so dass wir hier sogar schon mit dem Gärtnern anfangen könnten.

Vollendetes Werk vor dem Haus

Neugestalterer Hauseingang

Das Endresultat kann sich wirklich sehen lassen und wir sind froh, dass wir den Dreck & Matsch weitestgehend aus dem Haus haben.

In den kommenden Wochen wollen wir die Terrasse hinter dem Haus vorbereiten und dann auch den Rest des Grundstücks mit Mutterboden auffüllen, so dass es dann auch hier langsam grün werden kann.

6 Wochen nach Einzug...

konnten wir nun auch das erste Weihnachtsfest in unserem Haus feiern. Am 15.11. sind wir mit Sack und Pack umgezogen. Eine Woche später folgten dann das Spielhaus aus dem Garten und die diversen Gartenartikel. Ende November wurde auch die Mängelliste durch Claassen Haus weitestgehend abgearbeitet. Zwischenzeitlich haben wir aber festgestellt, dass das Aussengerät für die Wärmepumpe deutlich an Lautstärke gewonnen hat. Nachdem es anfänglich fast geräuschlos lief klappert es nun ziemlich und scheint etwas unrund zu laufen. Wir haben es Claassen Haus mitgeteilt, die es ihrerseits an den Viessmann Kundendienst weitergeleitet haben. Die Bearbeitung wird dann hoffentlich Anfang das Jahres stattfinden. 

Wir hatten die Treppe bis nach dem Einzug eingepackt gelassen, um sie vor Umzugsschäden und Verschmutzung zu schützen. Nach dem Einzug haben wir sie entpackt und mussten feststellen, dass sich auf dem Lack diverse Blasen befinden. Noch vor Weihnachten war jemand vom Kundendienst des Treppenlieferanten vor Ort und hat es entsprechend aufgenommen. Auch hier soll eine Bearbeitung Anfang des kommenden Jahres stattfinden. 

Durch den vielen Regen kurz vor Weihnachten hat sich unser Garten in eine Seenlandschaft verwandelt. Da durch das Einebnen der restlich Boden stark verdichtet wurde fliest Regenwasser kaum oder nur sehr langsam ab.

Seenlandschaft im Garten

Wir beschäftigen uns aktuell mit dem Thema Wegeführung und Pflastern der Einfahrt. Wir würden es gerne sobald wie möglich Umsetzen lassen, da der ganze Dreck im Haus doch ziemlich lästig ist. Dazu haben wir Angebote zweier Anbieter eingeholt und werden berichten. 

Erdarbeiten, Umzug & Mängelliste

So langsam aber sicher werden die letzten Tage in unserer Wohnung eingeläutet und die ersten Büromöbel sind schon umgezogen. Der Rest wird am kommenden Wochenende folgen. 

Zwischenzeitlich wurde der Erdhaufen schon mal abgetragen und das Grundstück eingeebnet - Timo Uhlig und seinen Mitarbeitern sei Dank! In dem Bereich, in denen eine Terrasse entstehen soll wurde Erde ausgespart und wird dann noch mit Sand bzw. Mineralgemisch verfüllt.

Erdhaufen ist eingearbeitet

Zwischenzeitlich mussten wir feststellen, dass die Fussbodenheizung im Gäste-WC im EG nicht funktioniert. Es lohnt sich also zur Abnahme mal den Verteiler zu öffnen und alle Thermostate auf maximale Heizlast zu stellen und zu schauen, ob sich die Ventile öffnen. In unserem Fall tat sich dort nichts. Der Thermostat wurde vom Elektriker kurzfristig ausgetauscht und nun läuft sie. Auch alle anderen Mängel des Elektrikers sind abgestellt. Alle weiteren Mängel sind bisher noch nicht bearbeitet.

Küche

Am Mittwoch wurde unsere Küche durch das Küchenstudio Fred Wedderien aus Adendorf installiert. Wir waren schon sehr auf das Ergebnis gespannt. 

Um 8:15 rückten zwei Mitarbeiter an und schleppten diverse Pakete in die Küche. Die meisten Möbel kamen vormontiert zur Installation. 

Die Ruhe vor dem Sturm

Paketemeer...

Vor der Installation stellten die Monteure fest, dass die vormontierten Füße für die Möbel zu hoch waren und daher angepasst werden mussten. Dieses kostete ein wenig Zeit, so dass mit einem zweiten Installationstag "gedroht wurde". Im Laufe des Tages wurde die Progrose aber angepasst und die beiden Monteure gaben als Tagesziel die Fertigstellung aus. 

Gegen 19:30 war es dann vollbracht und die Kücheninstallation wurde abgeschlossen. Die Küche ist bis auf wenige Mängel einwandfrei und entspricht voll unseren Erwartungen. Die Rückwand des Tresens ist zu kurz und muss neu bestellt werden. Zudem fehlt eine weitere kleine Rückwand hinter einer Bank. Nach gründlicher Reinigung haben wir noch zwei minimal beschädigte Schubladenfronten sowie einen Kratzer in einem der Griffe festgestellt.

Vollendete Küche

Der schönste Platz ist immer an der Theke...

Insgesamt sind wir mit dem Endergebnis und der Abwicklung sehr zufrieden und wir hoffen, dass auch die letzten Mängel so problemlos abgestellt werden.

Hausübergabe

Gestern hat nun endlich, aber etwas überraschend, die finale Hausübergabe statt gefunden. Wir hatten unseren üblichen Termin mit unserem Bauleiter und sind davon ausgegangen, dass eine Vorabnahme mit unseren Punkten stattfinden würde. Stattdessen wurden unsere Punkte direkt in das Abnahmeprotokoll übernommen und das Haus übergeben.

Im Wesentlichen fehlt noch ein Schalter in der Küche für die Entlüftung sowie eine Schalterblende im Bad. Desweiteren haben wir noch diverse Farbspuren vom Außenputz an den Fensterrahmen und Fensterbänken bemängelt. Zudem scheint ein Fensterrahmen in der Ankleide von innen beschädigt zu sein. Zusätzlich ist bisher die Entlüftung im Bad im DG noch nicht angeschlossen worden. Zugegebenermaßen handelt es sich nur um geringe Mängel, die im Wert geschätzt wurden und nun von der Schlussrate bis zur Erledigung abgezogen werden. Fast alle Mängel sollen binnen einer Woche beseitgt werden.

Schlussendlich wurden die Schließzylinder für die Haustüren ausgestauscht und die Hausakte übergeben.